Ｆ様邸のプランは結構方向転換していってます。

キッチンが「安いシステムキッチンとそれを隠すカウンター」から「タイルの造作キッチン」へと変わりそうです。

「タイルの造作キッチン」は収納部分の機能性をシステムキッチンに比べてかなり落としてます。

でもケータイに必要ない機能がたくさんついてるようにキッチンも必要ない機能があると思います。

前回のプレゼンでお客様から要望があったので上のスケッチからまた姿を変える予定です。 

F様邸の打ち合わせ進んでいます。

コストを抑える為に代替案や工事のやるやらないを決めているのですが、建具の取替えがなくなりました。

建具はなんとか替えたい部分でしたが全体に対して、金額が高いために諦めざるをえませんでした。

現在の建具業界ではほとんどが既製品なのですが、リフォームでは既存の枠があるので注文の建具がいいのです。

注文品は既製品比べて値段はやはり高いのでなかなか手が出ません。

中国などで作る方法もあったのですが納期がかなりかかってしまうのが問題です。

なんとか適正価格で作れる方法を考えたいものです。

今回は2つのプランを作りました。 パースやスケッチを用意してイメージしてもらいます。

洗面所です。 

廊下です。

お客様には気に入って頂いた様子だったんですが、見積りの金額と予算にかなり差があるので、

今後調整していかないといけません。

楽しい仕事になりそうなので、いい提案をして契約していただけるようにしたいです。

今回は２回目、前回のデータがあるから作るのは楽でした。

それにしてもまたまた激安。売れば売るほど赤字になります。

作っていてヒヤヒヤします。会社のクーラーの風が直撃する席だというのもありますが。

裏です。ソーラー補助金の情報をいれました。

明日から会社の近所を歩いてポスティングしていきます。

盆休みで太った分、これで痩せれるのか！？ 

ありがとうございます。お客様からの紹介はひたすら感謝感謝です。 

これはプレゼンでのイメージパースです。

まだ仕事は決まってないんですが、ちょっとずつ紹介します。

1回目の訪問で要望のヒアリングをしました。

主な要望は

・キッチンを対面にする

・洗面化粧台をシンプルなものに替える

・和室とLDKの壁を撤去して広いLDKにする

です。 

部屋を採寸して、図面にします。

この図面を使ってリノベーションのプランを練っていきました。

長くなってきたので今日はこのへんで終わります。

次回も1回目のプレゼンの内容を紹介します。

マンションのお客様のリノベーションプランを作ったり、マンションまるごとの図面をデータ入力したり、

それらの仕事が決まればまたここで紹介していきたいと思います。

今回紹介できるのが会社の近隣のお客様を対象にしたリフォーム工事のチラシです。

激安の商品でワオを使ってもらって覚えてもらうことが目的です。

なので赤字です。ネットで調べてみましたが、どこよりも安いです。

裏面にはリフォームに関する情報と特注家具について書いてます。

ガンガン電話がかかってきたらどうしよと思いましたが、普段と全く変わりませんでした。

厳しい時代です。

でも継続は力と言いますし、くじけずドンドンやっていきます。

次は8月下旬にキッチン特集をします。

 電話いっぱいかかってきたらどうしよ。

重機が入るとあっという間です。 

前の通りは こんな感じです。静かそうですね。行った事ないけど。

今回の賃貸マンションは京都だけあって和風になるみたいです。

マンションで和風ってあんまり見たことないような気がします。

まだ図面をみてないのでどの程度和風なのか分かりませんが。

またここでも紹介したいと思います。

最後にご夫婦で写真を撮らせていただきました。

ありがとうございました。

そうここは京都！京都での賃貸マンションの建築工事が始まりました。

まずは解体工事です。隣家との距離も近く人力で壊しています。

今は大きい戸建住宅が建っています。

実は僕はこの現場にまだ行ったことがありません。

今回は今までとちょっと違った紹介の仕方になりそうです。

駅から徒歩２分ですが静かで、とても良い場所だそうです。

キッチンはとてもきれいに入れ替えできました。

しかしながら僕の写真の腕がいつまでたっても未熟なので暗く写ってしまいました。

トイレです。吊戸棚は以前のものをそのまま使いました。

ここもうまく写真が撮れません。便器付近が暗くなってしまいました。

申し訳ありません。

トイレのドアです。壁が初めからそうだったかのように違和感なく仕上がっております。

お客様には非常に喜んでいただきました。

「ああ良かった」と思える瞬間です。

そして次の仕事がまた始まります。

トイレは下地が張りおわり、パテで凸凹を埋めています。

新しい扉の枠まわりは廊下の壁を解体したときの材料を取っておき、違和感が無いようにします。

工事は山を越えました。もう少しで終わります。

以前からの変更は、コンロが右から左に、ガスからIHに、食洗機がビルトインになったことです。 

給排水とガスの仕舞い、電気の容量の変更などを行います。

一方でトイレは壁の下地材を貼っています。天井と壁はクロス、床はＣＦシートになります。

取り替える設備は中古ですがイタリアっぽいデザインですごくかっこいいです。

どんな感じになるでしょうか。楽しみです。

あとで分かったのですがその草は薬草として知られる「どくだみ」でした。

調べてみると生命力と繁殖力がすごい草だそうで、根こそぎ取らないとどんどん生えてくるようです。

そりゃ嫌になりますよね。

アングルがちょっと違いますがこんな感じでした。押し寄せてきてます。

レンジフードはアイランドキッチン用で大きめなので付くのか心配でしたが大丈夫でした。

今は既存の吊戸棚を一旦外してます。

新しいレンジフードに合うように幅をカットして再び付けます。

ここはトイレです。器具を取替えと、床のバリアフリー化、扉の位置を変えて広くする工事です。

床をはがしたら土台と柱の下部が腐ってたので、そこの木を急遽取替えました。

どこからか水が入ったようです。写真の半透明のは防水シートです。

 トイレの外側です。廊下だったところに扉をつけて中を広くします。

B様邸の工事は住みながら１週間で終わらせる予定です。

お客様の負担が少なくなるように日程を進める必要があります。